Valhalsvej
Ejendommen på Valhalsvej, opført i 2003, er en moderne investering på 235 m², beliggende i et område, der oplever betydelig vækst. Med sine to eksisterende lejemål fordelt over to etager, tilbød denne ejendom en unik mulighed for videreudvikling og udvidelse.
Skjulte muligheder i et parcelhuskvarter
Valhalsvej fremstod fra starten som et indbydende dobbelthus i et attraktivt parcelhuskvarter. Der var i forvejen få udlejningsejendomme i området, hvilket åbnede en mulighed for os i markedet. Vi identificerede derfor straks muligheden for at opdele ejendommen yderligere og dermed skabe flere lejemål og øge afkastet.
Fra parcelhus til fleksible investering
Ved overtagelsen fremstod ejendommen som et klassisk parcelhus i to plan. Førstesalen var kun delvist udnyttet, og ejendommen lå i et område domineret af parcelhuse og børnefamilier. Med en solid og relativt ny bygning var der minimal behov for omfattende renovering eller vedligeholdelse – en drøm for enhver investor, der søger stabilitet med lav risiko.
– Udsigt til terrasse
– Facade
Udvikling og fremtidsskring
Efter overtagelsen blev der iværksat en strategisk plan om at opdele ejendommen i to separate lejemål, med en vision om yderligere opdeling til fire lejemål, hvis efterspørgslen efter studieboliger stiger i fremtiden. Den nødvendige tilladelse blev hurtigt opnået, og i dag består ejendommen af to attraktive lejemål på samlet 245 m².
Lejemålene omfatter en moderne treværelses lejlighed på 70 m² i forhuset og en rummelig seksværelses lejlighed på 175 m² med en hyggelig terrasse i baghuset. Førstesalen i baghuset blev fuldt udnyttet, hvilket bidrog til den ekstra kvadratmeter.
For at sikre høj kvalitet og overholdelse af gældende lovgivning blev der også foretaget en omfattende brandsikring af de to lejemål. Dette giver både sikkerhed og tryghed for lejerne og understøtter ejendommens langsigtede værdi.
.
En vellykket investering
Valhalsvej-projektet demonstrerer vores evne til at identificere og udnytte skjulte muligheder i det eksisterende marked. Fra en traditionel parcelhusejendom har vi hjulpet vores kunde til en fleksibel investering med fremtidssikret potentiale. Vi har ikke blot øget ejendommens værdi gennem strategisk opdeling og brandsikring, men også tilpasset os markedets behov med en fremtidig mulighed for yderligere udvidelse. Dette projekt understreger vores strategi om at skabe værdi gennem innovative løsninger og dybdegående markedsforståelse.
Billeder af udlejningsejendommen
kontakt
Hvis du har et lignende projekt, eller har brug for rådgivning indenfor optimering og renovering af ejendomme. Så kontakt os endelig – og las os tage en uforpligtende snak omkring, hvordan vi kan hjælpe dig.