sådan lægger du den rigtige strategi
Vi guider dig til forskellige måder at optimere din ejendomsinvestering på
Bliv klogere på INVESTERINGstrategier med manelia
At vælge den rette ejendomsinvesteringsstrategi kan være afgørende for din succes som ejendomsinvestor. Der er flere forskellige tilgange, alt afhængigt af din tid, kapital og erfaring. I denne artikel kommer vi med gode råd til at finde den rigtige strategi, som passer til dine individuelle behov og mål.
Fix'n Flip
Fix’n Flip er en strategi, hvor man køber en nedslidt ejendom, renoverer den og sælger den med fortjeneste. Denne metode kræver en betydelig arbejdsindsats, da renoveringen ofte er omfattende. Det kan dog være en god måde at skaffe kapital på, som senere kan bruges til at investere i udlejningsejendomme.
Strategien fungerer bedst, hvis du har adgang til håndværkere eller selv har byggeerfaring. Fordelen ved Fix’n Flip er, at du kan opnå skattefri fortjeneste, hvis det er din privatbolig, du sælger. Denne metode giver mulighed for hurtig gevinst, men kræver både tid og byggeviden for at lykkes.
VIL DU SIKRE DIG DEN BEDSTE STRATEGI FOR DINE INVESTERINGER?
Køb & Behold
Køb & Behold er en langsigtet strategi, hvor du køber en udlejningsejendom og beholder den over tid. Her satser du på stabil vækst og indtjening gennem udlejning. Det er en mere passiv investeringsmetode, hvor du løbende kan høste fordelene af rentes rente-effekterne.
Selvom denne strategi måske ikke giver de store, hurtige gevinster, er den ideel for investorer, der ønsker en stabil og relativt sikker indkomst over længere tid. Er du investor, men uden at ejendomsinvestering er dit primære fokus, er Køb & Behold et oplagt valg, især hvis du kombinerer det med skræddersyet ejendomsadministration, der varetager alt fra daglig kontakt med lejere til reguleringer og regnskaber.
BYG - SÆLG
Her køber du en grund, bygger en ejendom og enten udlejer eller sælger den. I større byer som København og Aarhus kan det være svært at finde byggegrunde til overkommelige priser, men i mindre byer kan strategien være fordelagtig. At bygge fra bunden kan være en simplere proces end at renovere en eksisterende ejendom, især hvis du samarbejder med et typehusfirma, der kan stå for byggeriet.
MANELIA TILBYDER RÅDGIVNING OG EJENDOMSADMINISTRATION TILPASSET DINE BEHOV
Optimering
Optimering handler om at købe en udlejningsejendom og forbedre den for at øge dens værdi og indtægter. Ved at reducere omkostningerne og maksimere indtægterne kan du forbedre ejendommens afkast. Det kan være alt fra at udleje ubenyttede arealer som kælderrum til at gennemføre energieffektiviseringer.
Jo bedre du driver og optimerer ejendommen, desto større bliver dens værdi på markedet. Et eksempel på optimering kunne være at udleje et tomt kælderrum, hvilket potentielt kan øge ejendommens værdi med op til 100.000 kr., afhængig af lokationen.
Partnerskab
At indgå i et partnerskab kan være en effektiv måde at udnytte andres kapital, viden eller netværk. Hvis du mangler en af disse elementer, kan et godt partnerskab hjælpe med at styrke din investering. Det er dog vigtigt, at der er en god kemi mellem dig og din partner, og at begge parter kan supplere hinanden på en værdifuld måde. Hos Manelia tilbyder vi skræddersyede løsninger ud fra, hvilke opgaver du ønsker, vi skal stå for.
kontakt
Vi står klar til hjælpe og rådgive dig – så tøv ikke med at kontakte os, hvis du har spørgsmål eller ønsker et tilbud. Kontakt vores kundechef Cecilie Spring på telefon & mail.
Eller udfyld kontaktformularen og få en uforpligtende snak eller tilbud.