DEN GODE EJENDOMSINVESTERING
Bliv klogere på hvad du skal overveje før du investerer i en ejendom, og hvordan du opnår det bedste afkast.
4 hurtige om ejendomsinvestering
GRUNDEN ER LIGE SÅ VIGTIG SOM BYGNINGEN
Den ydre vedligeholdelse og byggekvalitet er afgørende for ejendommens langsigtede værdi, hvilket gør grunden mindst lige så vigtig som bygningen selv.
MANGE FAKTORER PÅVIRKER AFKASTET AF EJENDOMSINVESTERINGEN
Valg af tidløse materialer har for eksempel stor betydning, da de øger ejendommens værdi og tiltrækker både lejere og købere, hvilket gør investeringen mere rentabel over tid.
DEN BEDSTE BOLIGTYPE TIL INVESTERING AFHÆNGER AF, HVOR I LANDET DU VIL INVESTERE
Det er vigtigt altid at følge markedsudviklingen- og tendenserne, når du vælger boligtype.
STØRRELSEN PÅ BOLIGEN ER IKKE AFGØRENDE
En effektivt udnyttet lejlighed kan give mere værdi, da den tiltrækker flere potentielle lejere og købere, hvilket øger din investeringsafkast.
Hvordan opnår man så den gode investering?
I Manelia har vi fokus på at levere serviceorienteret ejendomsadministration, med øje for investeringspotentialet. I denne artikel gør vi dig klogere på, hvad en ejendomsinvestering består af. Når du foretager en ejendomsinvestering, investerer du nemlig i to ting:
- En grund
- En bygning
Derfor er det vigtigt at forstå, at ejendomsinvestering handler om mere end blot at købe en bygning. Grunden, som ejendommen ligger på, er mindst lige så vigtig – faktisk er det én af de få faktorer, du ikke kan ændre på. Derfor er det afgørende, at du er tilfreds med beliggenheden, og det er blandt andet ét af de områder, vi står klar til at rådgive dig om.
Byggegrundens betydning for din ejendomsinvestering
Urbaniseringen betyder, at ejendomspriserne i de store byer stiger, mens de i landdistrikterne falder eller i bedste fald holder niveau. Forklaringen er enkel: Du kan ikke oprette nye grunde ved steder som Rådhuspladsen eller Kongens Nytorv, hvilket øger værdien af de byggegrunde, der allerede findes. Omvendt er det lettere at finde byggegrunde i landdistrikterne, hvilket påvirker priserne negativt. Vi har mange års erfaring med værdiskabende ejendomsudvikling og vores rådgivning tager altid højde for aktuelle markedstendenser.
Start din investeringsrejse med manelia
Bygningen og dens indflydelse på driften
Bygningen spiller selvfølgelig en central rolle når du skal fortage en ejendomsinvestering. Den har nemlig direkte indflydelse på driften – altså de indtægter og udgifter, du vil have på ejendommen. For ejendommens langsigtede værdi er den ydre vedligeholdelsesstand og byggeriets kvalitet faktisk lige så vigtig som den indre. Også materialevalget er afgørende for ejendommens appel. Tidløse materialer som et hvidt køkken eller badeværelse tiltaler flere lejere og fremtidige købere end hypermoderne løsninger, der hurtigt kan virke outdatede. Renoveringer af køkkener og badeværelser er ofte dyre, så det kan hæmme fremtidige ejerskifter, hvis indretningen ikke appellerer bredt.
antal boligenheder og størrelser
De fleste investorer foretrækker at samle mange lejligheder i én ejendom, hvorfor større ejendomme er mere attraktive end fritliggende huse i ejendomsinvesteringer. I Manelia er vores erfaring desuden, at mindre lejligheder – på trods af en højere kvadratmeterpris pr. år – udlejes hurtigere og får flere henvendelser end de mellemstore lejligheder. I vores rådgivning hjælper vi med at identificere, hvilken type bolig der vil give den bedste udlejningsrate og dermed størst afkast. Vi tilbyder ligeledes professionel ejendomsadministration af din ejendomsportefølje, så du altid kan bruge din tid dér, hvor den er bedst investeret.
Vi tilpasser vores rådgivning efter dine mål og behov for at sikre de bedste resultater
efterspørgsel i byen og på landet
Når du skal lave en ejendomsinvestering, er det vigtigt også at forholde dig til markedet uden for de større byer. Her oplever vi nemlig en stigende efterspørgsel på større lejligheder og rækkehuse, især blandt ældre, der flytter fra parcelhuse til fordel for rækkehuse i nærmeste by. Vi tilbyder rådgivning i ejendomsinvestering, der tilpasses markedets særlige karakteristika, så du altid kan investere med det bedste potentiale for øje.
FRA ERHVERV TIL BOLIG - EJENDOMSINVESTERING
kontakt
Vi står klar til hjælpe og rådgive dig – så tøv ikke med at kontakte os, hvis du har spørgsmål eller ønsker et tilbud. Kontakt vores kundechef Cecilie Spring på telefon & mail.
Eller udfyld kontaktformularen og få en uforpligtende snak eller tilbud.